As casas de milionários encalam enquanto as dos bilionários vendem bem em Londres
No mercado imobiliário luxuoso da capital britânica, a retração na economia tem afetado principalmente os moradores em tempo integral. Nos últimos 12 meses, as casas avaliadas entre alguns milhões de libras ficaram praticamente paradas, enquanto mansões avaliadas em £30 milhões ou mais registraram crescimento significativo no valor.
O que explica essa situação? Em Londres, a riqueza extrema superou medidas tributárias menores. Enquanto os impostos domésticos pesaram na economia dos milionários, o fluxo de compras de bilionários continuou vibrante, com transações recorde por propriedades-troféu.
No entanto, a retração no mercado imobiliário de luxo da Big Smoke também é uma realidade. Preços acumulam queda superior a 25% desde o pico de 2014, levando a questões sobre políticas fiscais e economia geral do Reino Unido.
Estagnação no mercado prime
A letargia na zona central da capital britânica se estende até os bairros tradicionalmente associados a milionários, como Mayfair, St. James's, Belgravia e Kensington. Preços recuaram 7% nos últimos 12 meses, principalmente devido a mudanças recentes em políticas imobiliárias britânicas.
Desafios para classe média rica
A incerteza fiscal permanece um obstáculo para compradores de faixa intermediária no mercado imobiliário de Londres. Especialistas como Frances McDonald, da Savills, alertam que as mudanças nos impostos sobre propriedades, a partir abril de 2025, poderão levar esses compradores a adiarem suas decisões.
Direto da fonte
Segundo Richard Gutteridge, responsável pelo mercado residencial de alto padrão do centro de Londres na Savills: 'A riqueza extrema está acima de pequenos aumentos domésticos de impostos. Isso pode mudar o lugar onde essas pessoas passam mais ou menos tempo, mas não vai impedi-las de comprar onde mais gostam ou querem estar.'
Já houve uma sequência contínua de negócios relevantes, como a venda da Providence House, mansão de Nick Candy em Chelsea, por £270 milhões.